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[转让]房地产市场长效机制呼之欲出 [复制链接]

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离线tianfeng83
 

长期以来,中国房地产市场调控仅具备短期效应,限售、限价、限购、限贷政策均属于短期调控政策,唯有建立长效发展机制,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,才能推进房地产健康发展。实际上,房地产长效机制已在路上,包括住房登记信息、土地登记信息全国联网,建立完善的市场化住房租赁制度以及正在立法中的房地产税制度,预计今年后续将有更多制度性政策发布。

我国在过去20年房地产调控中,从来没有一次调控政策密集发布程度接近2017年。在“房住不炒”和严控房价的决心下,调控在短期内取得了明显效果。但历史上每一轮调控的经验显示,要保障房地产市场的长期稳定运行,必须尽快建立调控长效机制。住房和城乡建设部部长王蒙徽日前表示,“下一步将加快住房制度改革和房地产长效机制建设,保持房地产市场的平稳健康发展”。无疑,2018年将成为房地产长效机制取得突破的关键一年。


在房地产投融资方面,兴宏金融主要有开发贷、在建工程抵押贷款、按揭款质押融资、经营性物业贷款、棚户区改造项目融资等项目。3000万额度起,无上限;综合年化成本12%18%,最高不超过18%,可以为有需要的朋友提供全面优质的服务。兴宏金融房地产项目的投融资主要以京津冀及全国一二线城市的地产项目,项目至少要具备四证,且没有重大的法院纠纷和判决,项目方配合情况下, 项目位于一二线城市,位置较好,二线城市较偏远的郊区县不予考虑;现东北三省、内蒙古、西藏、青海、甘肃、宁夏、新疆等为不准入地区。
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